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成都房产抵押贷款要什么材料?哪些房子不能贷款?
2023-07-26 14:59  浏览:7
 房产抵押贷款是一种可以让我们获得大量资金进行周转的贷款方式,不过很多朋友认为自己只要是有房子的就可以满足贷款的要求,其实房子只是贷款的一种凭证,想要能够获得贷款还需要一些其他的相关材料,同时也是需要找到合适的贷款渠道进行贷款,那么具体的情况是什么呢,今天我们和帮帮普惠小编来简单的看一下吧!
 
 
 
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  成都房产抵押贷款要什么材料?
 
 
 
  1、房产抵押贷款需要的材料及证件:
 
 
 
  借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
 
 
 
  2、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率:
 
 
 
  成都哪些房子不能办理房屋抵押贷款
 
 
 
  1、小产权房:小产权房用户只有使用权,没有相应的所有权,对于这种性质的房子,银行一般是不会办理抵押的。
 
 
 
  2、小面积二手房、且房龄过久:对于二手房,银行抵押政策还是比较严格的,特别是它的房龄和面积这两方面审核尤为重要,一般来讲,二手房超过20年,并且面积小于50平是不好去做抵押的。
 
 
 
  3、权属存在争议的房子:如果房子已经被法院进行查封、监管或者说房产所有人存在着纠纷,这种房子银行不敢办理抵押。
 
 
 
  4、未满5年的经济适用房:国家对于经济适用房有规定,需满5年才能够上市交易。因此未满5年的话一样是办不了抵押贷款。
 
 
 
  5、已抵押未结清:在第一次办理抵押贷款的时候,房子的他项权已经在银行了,再想去另外的银行办理是不行的,但是可以考虑一下帮帮普惠
 
 
 
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