在中原地产首席分析师张大伟看来，在今年一季度楼市出现“小阳春”后，二季度全国房地产市场出现了明显的下降。具体来看，4月份开始出现了“小阳春”退热现象，5月、6月份开始了“倒春寒”。

那么，二季度楼市下调背后的原因是什么？陈霄认为，6月LPR（贷款市场报价利率）下调10个基点，对购房者释放利好，地方城市也继续放宽政策限制，多以放松公积金贷款为主，但从实际来看，效果并不明显，市场继续下探。

二手住宅销售价格环比跌幅扩大

从二手住宅来看，降幅也进一步扩大。据国家统计局数据显示，今年6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二线、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1个百分点和0.2个百分点。