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住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么当我们想要办理房子抵押贷款的时候，房子抵押贷款是怎么办理贷款，需要什么条件才可以办理，今天就来看一下吧！
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成都住房抵押贷款需要什么条件？
1、借款人应具有稳定的职业和收入，且信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2、借款人在贷款银行开立了储蓄存款帐户，并且存款余额占购房总额的比例不低于30%，此笔金额将作为购房的首期款支付；
3、借款人具有城镇常住户口或有效居留身份；
4、借款人具有合法有效的购房合同或协议；
5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
成都房子抵押贷款需要什么资料？
1、申请人及配偶的身份证明资料，包括居民身份证、户口簿、结婚证等能证实申请人身份和婚姻状况的证件；
2、申请人应提供足以证明其个人（家庭）还款能力的收入证明材料，包括工资性收入、经营性收入及其他收入证明资料；
3、抵押房产权属证明材料；
4、申请人在成都银行开立的活期存款结算账户；
5、成都银行要求的其他资料。
成都房子抵押贷款怎么贷
1、借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;
2、银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告;
3、将申请借款的材料及评估报告送银行审批;
4、签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证;
5、办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;
6、银行放款。
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