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成都住房抵押贷款需要什么条件?需要什么资料?
2023-08-02 16:40  浏览:4
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 住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么当我们想要办理房子抵押贷款的时候,房子抵押贷款是怎么办理贷款,需要什么条件才可以办理,今天就来看一下吧!
 
 
 
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  成都住房抵押贷款需要什么条件?
 
 
 
  1、借款人应具有稳定的职业和收入,且信用良好,有偿还贷款本息的能力;
 
 
 
  2、借款人在贷款银行开立了储蓄存款帐户,并且存款余额占购房总额的比例不低于30%,此笔金额将作为购房的首期款支付;
 
 
 
  3、借款人具有城镇常住户口或有效居留身份;
 
 
 
  4、借款人具有合法有效的购房合同或协议;
 
 
 
  5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,有担保公司认可的资产作为抵押。
 
 
 
  成都房子抵押贷款需要什么资料?
 
 
 
  1、申请人及配偶的身份证明资料,包括居民身份证、户口簿、结婚证等能证实申请人身份和婚姻状况的证件;
 
 
 
  2、申请人应提供足以证明其个人(家庭)还款能力的收入证明材料,包括工资性收入、经营性收入及其他收入证明资料;
 
 
 
  3、抵押房产权属证明材料;
 
 
 
  4、申请人在成都银行开立的活期存款结算账户;
 
 
 
  5、成都银行要求的其他资料。
 
 
 
  成都房子抵押贷款怎么贷
 
 
 
  1、借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;
 
 
 
  2、银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告;
 
 
 
  3、将申请借款的材料及评估报告送银行审批;
 
 
 
  4、签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字后由公证处进行公证;
 
 
 
  5、办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;
 
 
 
  6、银行放款。
 
 
 
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