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成都房子抵押贷款该怎么办理还不上该怎么办?
2024-01-17 15:02  浏览:4
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 在办理贷款时我们可以咨询帮帮普惠了解详情,这样我们可以对于房子抵押贷款有着一定的了解,所以今天我们就跟大家一起来看一下,当我们需要办理贷款的时候房子抵押贷款是怎么办理的,贷款办理之后还款的方式有哪些呢,要是还不上又该怎么办呢?

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  成都房子抵押贷款该怎么办理:

  1、向银行咨询贷款条件,对照条件和自身情况,选择合适的抵押贷款品种;

  2、申请贷款:准备相关资料,向银行递交申请、填写相关申请表

  3、物业评估、第三方担保:寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。

  4、银行审批:配合银行对借款人各方面的调查

  5、抵押登记:将房屋产权抵押给银行

  6、银行放款:银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

  成都抵押贷款还款的具体流程如下:

  1.一次性还本付息:根据银行现行规定,贷款期限在一年以内(含一年)的,还款方式为到期一次性还本付息,即初始贷款本金加上整个贷款期限的利息。

  2.等额本息还款法:个人购房按揭贷款期限一般在一年以上,因此还款方式之一为等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月平均等额偿还贷款本息。

  3.平均资本偿还法:基本原理是在还款期限内等额偿还贷款本金,同时还清当期未还本金产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求,一般采用季度还款。

  成都房子抵押贷款还不上怎么办?

  一、申请展期:出现资金周转困难,短期内无法还清当期欠款的情况下,可以向银行申请展期,也就是申请延长还款期限。一般情况下,若是借款人出现资金困难、生病、破产等情况,可以通过提供相关证明材料,银行审核情况属实后,是能够同意延长还款期限的。

  二、寻求亲戚朋友的帮助:也可以通过找亲戚朋友借钱的方式,及时筹措到还款资金进行还款,先解决燃眉之急,和亲戚朋友打好借条,后续再及时回报给他们。

  三、房子抵押拍卖:实在还不了的情况,可以向法院或者银行申请将抵押的房子进行拍卖,银行会将拍卖所得资金进行贷款抵偿,如果有多余的会退还给借款人,如果拍卖所得资产还不足以偿还欠款,那么还需要借款人自己筹钱将剩余的欠款还清。例如,可以将名下车辆、大额保单等有价值的固定资产进行典当、拍卖,以换取足够的还款资金。

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